**++UNITÉ**

**Résidence exceptionnelle sur deux étages**

* Résidence exceptionnelle sur deux étages située aux **1er et 2e étages**
* Profitez de l'intimité d'une maison de ville tout en bénéficiant des commodités d'une luxueuse copropriété en hauteur
* Emplacement recherché sur le côté de l'immeuble
* Plafonds de grande hauteur et fenêtres pleine hauteur (plancher au plafond) créant des espaces de vie lumineux et ouverts

### **++Premier étage**

* Planchers de bois d'ingénierie partout
* Aménagement à aire ouverte élégant avec des finitions modernes
* Hall d'entrée spacieux avec garde-robe walk-in
* Salle d'eau
* Vaste salon
* Grande salle à manger avec espace dinette
* Cuisine contemporaine avec électroménagers intégrés, comptoirs en quartz et grand îlot
* Bureau privé
* Espace de rangement à l'unité
* Patio

**++Deuxième étage**

* Hall d'entrée avec deuxième porte d'entrée
* Salle de lavage
* Spacieuse chambre principale avec garde-robe walk-in et salle de bain attenante
* Chambre secondaire avec garde-robe walk-in et balcon privé attenant
* Salle de bain complète supplémentaire

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**++COMMODITÉS DE L'IMMEUBLE**

Commodités partagées entre les deux immeubles avec accès souterrain pratique.

* Magnifique jardin Zen, jardin d'herbes, cours paysagées et parc canin
* Piscine à débordement sur le toit et spa
* Espace BBQ sur le toit avec chaises longues, douches et vestiaires

**Circuit spa**

* Bain vapeur
* Spas
* Bain froid
* Cascade
* Piscine intérieure
* Hydrojet thérapeutique
* Espaces de détente intérieurs et extérieurs avec foyers
* Centre de conditionnement physique entièrement équipé
* Centre d'affaires avec salles de conférence privées
* Plusieurs salons de réception avec vues panoramiques

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**++POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT**

* Excellente occasion d'acquérir une résidence de luxe offerte à un prix considérablement inférieur à celui d'unités comparables actuellement offertes par le promoteur*
* Immeuble faisant face à un parc
* Couverte par la Garantie de construction résidentielle (GCR)*
* Jamais habitée
* En condition impeccable
* À quelques pas de la nouvelle station du REM
* Accès intérieur direct au Quartier DIX30 comprenant plus de 300 commerces, restaurants et services
* À quelques minutes du centre-ville de Montréal
* Accès rapide aux autoroutes 10 et 30

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## **DIVULGATIONS***

*Les images virtuelles peuvent présenter des différences quant aux dimensions, aux couleurs, aux finis ou aux éléments représentés.*

*La superficie privative indiquée est brute et approximative. Pour la superficie nette exacte, veuillez vous référer au certificat de localisation.*