989 900 $
Maison à étages à vendre - Rawdon
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3363 Rue Park, Rawdon, J0K 1S0
Découvrez cette véritable perle rare! Une propriété unique qui pourrait devenir votre havre de paix, un projet professionnel ou touristique. Cette résidence exceptionnelle se distingue par ses multiples attraits et ses nombreuses possibilités. Profitez d'un immense garage de 34 x 29 pieds, d'un système de géothermie écoresponsable, ainsi que du charme intemporel de la maison et bien plus encore. En prime, une protection Intégri-T de 3 ans contre les vices cachés vous est offerte. Pour en savoir davantage, communiquez dès maintenant avec votre courtier!
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Superficie du terrain:
133 139 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 19
- Année de construction : 1922
En savoir plus sur le programme Intégri-T
Réalisez votre transaction sans craindre les conséquences des vices cachés grâce à Intégri-T
Bonne nouvelle ! Votre achat est protégé contre les vices cachés et vous bénéficiez d’avantages considérables !
Un service de conciliation rapide et sans frais vous est offert en cas de réclamation pour vice caché.
Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
Particularités du bâtiment
64' X 38' Irrégulières
1922
2 744 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Bois , Pierre , Vinyle
Tôle
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage aire ouverte : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Un lieu aux possibilités infinies.
Vous recherchez une maison familiale pleine de charme ou un site pour réaliser vos ambitions professionnelles? Cette propriété unique saura vous séduire.
POINTS SAILLANTS
*Quatre CHAMBRES spacieuses situées à l'étage.
*Deux SALLES DE BAINS et deux SALLES D'EAU, toutes rénovées ou réaménagées en 2024.
*CUISINE , de style farmhouse et coin repas rénovée en 2024
*SALLE DE SÉJOUR au RDC
*Grande pièce lumineuse alliant SALLE À MANGER et SALON d'invités.
*Espace BUREAU polyvalent au-dessus du garage, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire.
* Sous-sol aménagé : Espace de remise en forme (GYM-MAISON), SALLE DE JEUX avec billard, SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU.
*GARAGE impressionnant, construction récente, de 34 x 29 pieds, offrant un espace idéal pour :atelier de mécanique équipé d'un "lift", une salle d'événements, un atelier de transformation (ex. microbrasserie, savonnerie, chocolaterie, ébénisterie), atelier artistique.
CONFORT ET INNOVATION
Système de géothermie performant, assurant chaleur en hiver et climatisation en été pour un confort optimal en toute saison.
CHARME D'ANTAN ET POLYVALENCE
Cette propriété d'exception allie l'histoire et l'élégance d'une maison d'autrefois avec le confort d'une architecture moderne, idéale pour divers projets.
Résidentiel + Professionnel + Créativité
Cette résidence vous offre un cadre parfait pour une vie enrichissante et épanouie. Au-dessus du garage, une mezzanine baignée de lumière naturelle grâce à une vaste fenestration donnant sur la cour arrière offre un espace aux mille possibilités : atelier d'artiste, bureau professionnel ou espace créatif.
Située dans la zone REC-4, cette résidence familiale permet également un potentiel de développement récréotouristique ou d'activités commerciales accessoires. À seulement 5 km du centre-ville de Rawdon et à proximité de Ski Montcalm, elle bénéficie d'un emplacement stratégique combinant tranquillité et accessibilité.
OPPORTUNITÉ UNIQUE
Vous avez la possibilité d'acquérir le terrain voisin de 23 547 m², actuellement aménagé en mini-golf privé (2 verts, 3 allées, 8 départs).(Voir autre inscription MLS).
Planifiez votre visite dès aujourd'hui !
Contactez-nous pour plus d'informations, des vidéos exclusives, ou l'histoire fascinante de cette résidence centenaire.
Note : Vérifiez la grille d'usage ou auprès de la municipalité pour les permis alloués au type de projet souhaité.
Particularités du bâtiment
64' X 38' Irrégulières
1922
2 744 Pi2
Guillotine
Béton coulé
Bois , Pierre , Vinyle
Tôle
Attaché , Chauffé , Double largeur
Salle de lavage aire ouverte : SS
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
450' X 300' Irrégulières
133 138,81 Pi2
Clôturé , Boisé , Paysager
Escarpé , En pente , Plat
Non pavée
Abri d'auto : 1 , Allée : 8 , Garage : 2
Garderie/CPE , Golf , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-jardin | 8' X 11'7" | Céramique | Nouvelle partie |
| Bureau | 2e niveau | 26' X 11'2" | Couvre-sols souples | Bibliothèque,atelier,chambre |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11' X 13'1" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 13'7" | Bois | |
| Coin-repas | 1er niveau/RDC | 11'3" X 11'4" | Bois | |
| Salle familiale | 1er niveau/RDC | 15'8" X 16'6" | Bois | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'8" X 16'8" | Bois | |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'9" X 4'7" | Céramique | Nouvelle 2024 |
| Chambre principale | 2e niveau | 13'8" X 16'4" | Bois | Lattes d'origines |
| Chambre | 2e niveau | 16'5" X 9'2" | Bois | Lattes d'origines |
| Chambre | 2e niveau | 16'4" X 8'1" | Bois | Lattes d'origines |
| Chambre | 2e niveau | 16'6" X 8'1" | Bois | Lattes d'origines |
| Salle de bains | 2e niveau | 10'4" X 8'3" | Couvre-sols souples | Nouvelle 2024 |
| Passage | 2e niveau | 25' X 6' | Bois | Lattes d'origines |
| Hall d'entrée | Sous-sol 1 | 7' X 8' irr. | Couvre-sols souples | |
| Gym maison | Sous-sol 1 | 13' X 20'4" | Couvre-sols souples | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 3'3" X 4' | Couvre-sols souples | |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'3" X 3'10" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 29'10" X 25'8" irr. | Plancher flottant | |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6' X 4'7" | Plancher flottant |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques , Radiant
Bois
Foyer au bois , Poêle au bois
Climatiseur central , Semi-meublé
Puits artésien
Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, lave-vaisselles et luminaires,
Tous les biens personnels des propriétaires dont les meubles, oeuvres d'art, antiquités, table de billard et sauna de la salle de gym.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Le quartier en quelques statistiques
-
24.3%
-
16.1%
-
30.4%
-
16.9%
-
12.3%
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93.8%
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1.1%
-
3.4%
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1.7%
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0.0%
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Le bâtiment est garanti contre les vices cachés pour 3 ans, et ce jusqu’à 40 000 $.
Couverture
L’acheteur est protégé jusqu’à 40 000 $ contre les vices cachés pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Lors d’une réclamation pour vice caché, les acheteurs sont entièrement indemnisés par la garantie, et ce, jusqu’à un montant de 40 000 $ pour une période de 3 ans suivant l’acte d’achat.
Exemples d’éléments couverts:
- Toiture, comble, isolation
- Enveloppe du bâtiment
- Fondation, mur
- Revêtement intérieur et extérieur, sous-plancher
- Portes et fenêtres Électricité, plomberie, chauffage, ventilation
- Infiltration d’eau, moisissures, usure prématurée des matériaux
- Thermopompe
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2024)
- (2024)
Mon nom est NATHALIE LEVERT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
NATHALIE LEVERT
RE/MAX 2000 | 1620, boul. de l'Avenir, Laval (Laval-des-Rapides), Québec, H7S 2N4
- Bur.: 450-682-0101 | 514-336-4611
- Cell.: 514-609-2921
- Téléc.: 450-682-9269
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